“在寸土寸金的河汉，挖呀挖呀挖，挖到个新盘，认真看了看，总价约500万，就可以拿下套三房……”

　　言反正传，比来血拼哥在河汉踩盘，还真“挖”到了一个新盘【中建河汉精诚壹号】，今朝该盘还仅对外凋谢了乡村展厅。想上车河汉的刚需族，可得盯好了。

　　其地处河汉聪明城片区，已会聚了2500多家高科技企业，小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等结构于此，失业生齿也已达20万，成长有生机。

　　如图显现，名目背靠火炉山丛林花园，东侧为3万㎡的小湖——东南大学湖。据发卖职员透露表现，名目将会出资环绕火炉山制造爬山步道，环抱东南大学湖设想湖岸景观带。也便是说，大师往后栖身于此，一外出，便可登山，又可看湖，十分舒服。

　　交通方面，华观路、大观路、科韵路等环抱于此，驾车动身，可轻巧达到金融城、琶洲、珠江新城等。今朝比来的地铁站点为河汉聪明城站，间隔约1.8千米，走路稍远，还得依托小电炉。不外，计划中的10号线将会在凌塘村设站，到时就便利良多。另再有在建中的广佛环线聪明城站华体会官网首页，一朝通车，将告竣1站金融城、2站琶洲、4站白云机场、5站广州南站。

　　名目体量较小，不自带教诲配套资本，四周的黉舍则有凌塘小学、岑村小学等。不外，值得存眷的是，清华附中湾区黉舍二期（或至今年内完工，办学范围108班，包罗小学、初、高中）也在名目四周，迷惑除往后精诚壹号业主后代能在此就读的大概性（详细以昔时教诲局文献为准）。

　　至于其余配套资本，约1.3千米处等于万科广场、期间E-PARK，足以满意平常的休闲文娱须要。

　　还值得一提的是，今朝名目周边的乡村界面仍是比较普通的。但其四周的凌塘村旧改早已提上日程，一朝改形成功，全部片区的情况、配套等都市获得大大的晋升。

　　至于名目自己，其占地约3.29万㎡，建面约6.38万㎡，容积率为2.5，总计划10栋12+1层的小高层，围合式结构，中心为约5400㎡的花圃，楼间距高达逾百米，恬静度仍是蛮高的。

　　产物触及建面约78*0㎡2+1房至4+1房，且即使是78㎡2+1房，也做到了两卫。要显露，市道上建面约70㎡+的产物，普通均为一卫，或1.5卫。

　　名目首推7#、9#，价钱估量为6*万元/㎡。也便是说，500万元摆布，能在河汉拿下约78㎡主套2+1房。这对很多刚需族来讲，仍是很无力的。

　　建面约88㎡3+1房户型，则更好地满意了二孩、三孩家庭的须要。相比较市道上其余四房产物，其开始门坎更低。

　　建面约118㎡4+1房户型，不妨说是建面约88㎡3+1房的缩小版，户型类似，预留灵活设想空间，客堂与相邻的寝室不妨买通华体会，客户不妨按栖身须要革新。

　　建面约140㎡4+1房户型，是全部小区独一有专属电梯入户的户型，独享一线湖景，总货量也就十多套华体会。L型观景飘窗，在寝室可270°瞭望山林，视线结果十分好。

　　珠江花城的小三房产物今朝已售罄，现主推建面约88㎡3+1房，总价约445**28万元；约117*0㎡4+1房，总价约750**00万元。但据悉，建面约88㎡3+1房能选的房源并未几。

　　保利天汇的大户型产物也一样缺货，今朝主推建面约91*1㎡三至四房，单价为6.5*.8万元/㎡。

　　城投珠江·河汉壹品建面约70*0㎡的大户型产物，剩下的货量也未几了，且根本为低楼层，总价约500*50万元+。而建面约120㎡、140㎡的权门型产物抉择空间则较大。

　　慧源山庄则已崭新推出A⑶B四、B五、B6栋，建面约62*70㎡二至四房，单价约6.3*.8万元+/㎡。

　　而精诚壹号主推建面约78*0㎡2+1房至4+1房 ，对刚需刚改人群来讲，仍是极富吸收力的。